早期大官都住这！3房2000万起 踏进齐东街「秒飘日味」
华山艺文中心旁的齐东街早期是「官巷」，离北车仅一站之隔，地段精华，却保有日式木造建筑群，属于闹中取静的生活圈，3房公寓最低总价2000万元十分吸睛，除此之外，未来忠孝东路三段将有3间知名饭店插旗，附近房价有望再晋级。
▲齐东街位于黄金地段，但保留日式木造建筑聚落，闹中取静的环境，吸引购屋族入住。（图／记者黄靖惠摄）
「齐东街生活圈」涵盖忠孝东路三段、仁爱路二段、金山南路一段、新生南路一段、杭州南路一段，四周有华山艺文中心、三创生活园区、临沂街商圈等，平日人潮及旅客多，却因保有日式木造古迹的文人历史聚落，闹中取静，仍有安静居住环境。
信义房屋忠孝新生店专案经理张家荣说明，齐东街日治时期起，到国民政府来台初期都是官员、部会首长及将军等政要首领居住地，也被视重要「官巷」，周边交通、生活机能成熟又便利。
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「齐东街生活圈」北侧的华山艺文中心及华山公园，不定时举办展览活动，成为平日休闲散步好去处，同为北侧的八德路一段有号称是「台北秋叶原」三创生活园区、光华数位新天地等3C聚落。
不仅如此，临沂街巷弄内不乏风格小店、咖啡厅、餐厅等，久而久之形成商圈；西侧多学校、公教机关、医院，如成功高中、国立台北商业技术学院、台大医院等。
至于采买可到忠孝东路的「华山市场」、全联福利中心，另济南路二段「幸安市场」、一旁有24小时家乐福等。
▼采买可到济南路二段「幸安市场」 。（图／记者黄靖惠摄）
张家荣说明，生活圈介于捷运善导寺站、忠孝新生站之间，到台北火车站一站之隔；搭公车可到忠孝东路上，抑或开车行经金山南路，衔接新生高架桥前往北投、士林地区很方便，且距离建国高架桥不远，可抵达市区或是衔接国道。
他说明，齐东街周边屋龄偏高的公寓产品较多，也因此单价、总价相较于周边来得较低，但同享便利交通及机能，再加上释出产品不多，老屋未来改建可增值，相形之下CP值高，均价70~80万元，总价2000~2500万元。
▲该生活圈邻近捷运忠孝新生站 。（图／记者黄靖惠摄）
至于济南路二段以南、仁爱路二段以北，泰安街、铜山街一带街廓及巷弄相对整齐，公寓均价也有到9字头。中古华厦均价80~85万元，2~3房为主力房型，平均总价3000万元。
「官巷」内的豪宅社区如「馥久藏」、「泰安连云」、「泰安观止」、「元大囍园」、「临沂鸿禧」等，均价落在120~140万元，总价落在1~1.5亿元之间；另还有单价破200万元超豪宅「顶禾园」，据传为名人余文乐住居。
除了齐东街住宅CP值高外，他也说明，台北科技大学后方、邻市民大道一带公寓，因车流量大吵杂，屋龄老旧、靠近外围，均价6字头，仍有为了稳定收租的投资置产族愿意购入。
▼齐东街生活圈邻近台北科技大学后方仍有平价公寓。（图／记者黄靖惠摄）
全球人寿位于新生南路、八德路口兴建复合式办公商场，被外界视为「台北秋叶原」最后一块拼图，启用后将与一旁三创生活园区、光华数位新天地，形成科技商圈聚落。
另外沿着忠孝东路三段上也有日商三井集团、希尔顿集团所投资3间新饭店即将开幕。他认为，若在饭店开幕及办公室量体释出后，势必会带来周边人潮跟就业机会，增加附近居住需求，让房价更具支撑性。