宅经济成趋势 当人们不出门！商仲揭不动产3大投资亮点
▲新冠肺炎疫情改变工作型态及消费行为，从办公室转为居家办公、线上购物，让宅经济一同发酵。（图／Spaces提供）
新冠肺炎疫情延烧，改变人们过往工作型态及消费行为，像是居家办公、线上购物，让宅经济也跟着发酵，推升商用不动产需求，对此高力国际表示，疫情搅局，短期交易量将停滞，预期疫情稳定后，下半年投资亮点仍聚焦于商办、工业地产、土地3大类。
2019年全国土地与商用不动产买气喷发，全年成交总额破4千亿元，且六都投资动能创历史新高。对此，高力国际资本市场服务部执行董事黄正忠认为，上半年疫情搅局，短期内交易量将停滞，预期疫情稳定后，将吸引资金进入土地及商用不动产市场。
高力国际建议，自用及投资型买方应多提早布局，下半年投资亮点包括，第1类是收益型不动产，如办公室；第2类为工业地产；第3类则是土地。
▼新冠肺炎疫情延烧，改变人们过往工作型态及消费行为，像是居家办公、线上购物，让宅经济也跟着发酵。（图／pexels）
其中，商办租金及需求稳定成长，除大台北以外，台中七期新市政也迈入发展黄金期，不少建商打造企业门面升级、或是软体科技业、回流台商等需求的顶级商办。
另外，自用扩厂需求，将带动工业不动产。高力国际董事总经理刘学龙认为，全球制造业供应链因应疫情，未来将持续重整，可望带来新一波智慧工业不动产契机，「其中像是，内科厂办大楼，目前租金缓步上涨，或是南港区，都将是下一个产业发展热点。」
疫情改变人们工作及消费行为，减少外出接触及消费，居家办公及线上购物让宅经济发酵，之后将带动一般仓储及冷链仓储需求。再加上5G时代将来临，远端工作需求增加，资料中心虽在台湾尚未发展成熟，但以中国大陆、香港及新加坡发展的轨迹来看，资料中心也将成为潜在投资机会。