黄金单身群聚！六都「单人宅」最多里　落在林口、高雄这些区

▲单身经济成为时代潮流，也引领住宅形态改变，近年来吹起小宅风潮。（图／台湾房屋提供）

记者黄靖惠／台北报导

单身经济成为时代潮流，也引领住宅形态改变，近年来吹起小宅风潮，而房仲业者统计，六都「单人宅」今年第3季达到131.7万宅，11年增加7成5，其中新北林口南势里单人宅数达4千多宅，荣登六都冠军。

内政部不动产资讯平台统计，六都「单人宅」（1人1宅）第3季约131.7万宅，与2009年第1季74.8万宅相较之下，11年增幅达7成5；且六都单人宅最多前5大里，依序是冠军新北林口南势里、单人宅数达4千98宅，其次是高雄鼓山区龙水里达3千993宅，排名第3名左营区褔山里3千971宅、第4名淡水区崁顶里3千808宅，以及第5名林口区湖南里3千601宅。

居冠的林口南势里涵盖路段，包含文化北路一段、文化三路一段、文化二路一段一带，周边有林口outlet、星巴克、机捷林口站、林口国小、新北市立图书馆林口分馆等，生活机能以及生活机能完善，吸引购屋族移居。

台湾房屋长庚直营店店长林士涵表示，当地不仅为均质住宅区，还有大量民间企业投资，近年五星饭店、outlet接连进驻，三井、东森、三立也投入数百亿元打造林口媒体影视区，加上机捷通车后，整体机能更趋成熟，带动了林口地区含金量，并凭借相对亲民的房价，成为新北市的房市新宠。

至于亚军龙水里位于高美馆特区内，台湾房屋高雄美术馆特许加盟店店长蔡志扬表示，该地环境单纯，且美术馆特区改造后，文艺气息与价值大幅提升，绿意环绕的规划，也为住家营造出高品质生活氛围，使高美馆一带成为南台湾首屈一指的富人地段，加上当地还有国际双语学校、铁路地下化等利多，因此除了换屋族群外，也吸纳不少二代置产及首购族群入主当地精致小豪宅。

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台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，「单人宅」量增有以下原因：一、有土斯有财观念，让不动产可自住兼投资，促使单身购屋意愿提高；二、低利率环境，租不如买，可有效抵抗通膨；三、考量不动产节税之需，家人分别置产设籍；四、打房预期心理影响，认为明年贷款条件不如今年，故刚性需求买盘超前部署，在今年积极购屋，五、企业扩大投资带动区域的就业机会，并强化年轻就业族群，在工作地周遭置产的比例。

江怡慧表示，最多单人宅邻里所在，如淡海新市镇、林口新市镇、龟山A7重划区、八德扩大、台中岭东及廍子、台南大桥、高雄仁武等小资置产热门首购地段都榜上有名，且不只首购区称霸排行榜，甚至部分豪宅群聚的高房价区段，也出现在榜单之中。

江怡慧指出，北市内湖四期宝湖里、台中七期惠来里、台南安平五期、高雄美术馆、青埔高铁特区等豪宅、高级住宅所在地，大多是豪宅聚落的买家，身家丰厚，常基于税务及资产配置考量，将持有房产化整为零分散登记，进而使这些高价区段的单人宅数量走扬。

单人宅最多的邻里也有受当地就业型态影响。她举例，中山区进榜的3里共4千240宅皆位于林森北路商圈，由于商圈内以夜生活产业型态多元，故房市供给多以单身套房为主，使得单人宅的比例居高不下。

另外，桃园青埔高铁特区共有3里进榜，户数高达5千多宅，其中摘下桃园单人宅冠军里的大园区横峰里，因可享有机场的噪音补助福利，所以比无补贴优势的邻里更具置产诱因。

天时地利不动产顾问总经理张欣民说明，社会环境变迁下，单亲、不婚等单身族群增加，推升小坪数住宅需求，由于总价门槛低、具相对优势，同时也获首购族群青睐，推估未来市场仍会朝小宅分发展。

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