屋主等了半辈子！旧时「军火库」终搬迁 前镇这区房价2年涨1成
日前高雄205兵工厂的第一标中科院林园营区新建工程正式启动，等于也正式启动205兵工厂的搬迁作业，高雄市政府预计要花8年的时间完成迁建，但205兵工厂附近的房市，已经先开始反应，房仲业者表示，包括31期重划区许多屋主都出现惜售心态，成交价甚至和新建案相去不远。
205兵工厂位于高雄市前镇区，紧邻重大建设众多的亚洲新湾区，被视为是亚洲新湾区的延伸地带，面积约57公顷，除了规划为特定核心专用经贸区之外，信义房屋光华一心店店长洪薏珺表示，该地也将有3分之1的面积，规划为公共设施和绿地，对提升区域住宅品质帮助大。
▲新案「国泰聚」邻近205兵工厂，采趋近实价销售。（图／业者提供）
而205兵工厂的迁建作业终于开始，附近房市也随着启动，周边新建案也受到瞩目，例如国泰建设推出的换屋产品「国泰聚」就邻近205兵工厂，规划59、65、67坪的产品，每坪25.8万元起。友友建设新案「百达君品」也邻近205兵工厂，规划24~50坪产品，每坪26万元起。
▲31期重划区的中古屋进2年房价上涨约1成。（图／翻摄GoogleMap）
除新建案之外，205兵工厂附近的中古屋房价，也跟着水涨船高。洪薏珺指出，紧邻205兵工厂的31期重划区，近2年房价上涨约1成，目前每坪约在18~22万元，和新建案的成交价不相上下，尤其205兵工厂的迁建逐渐明朗化之后，屋主惜售的心态渐浓，反而变成高雄少见的卖方市场，往往是买方加价买，成交价都趋近卖方希望的金额，显示出卖方对205兵工厂非常看好。