台中「超难订」亲子餐厅13.5亿卖营造商 房仲曝买方攻守算盘
▲台中七期知名亲子餐厅「叉子」以总价13亿余元被台中在地营造商买下。（图／翻摄自GOOGLEMAP）
台中西屯区府会园道知名「叉子」亲子餐厅，去年吹熄灯号后，今年1月以总价13亿余元被台中营造商买下，拆算土地单价约210万元。当地房仲业者认为，该建筑坐落七期精华地段，一旁又为新豪宅「宝玺天睿」，未来发展性佳，推测买方入手短期能够收租养地，长期则可囤地开发。
实价登录揭露，台中西屯区府会园道上，屋龄17年2层透天建筑，今年1月以总价13.561亿元出售，占地645.77坪，拆算土地单价210万元，建物明细登记为「餐厅」，经查为台中七期知名亲子餐厅「叉子」，买方为晨祯营造股份有限公司。
「叉子」亲子餐厅坐落于七期精华地段，当初以沙坑、溜滑梯以及球池等亲子游乐设施，成功掳获大、小朋友的心，成为假日必访的热门餐厅，直到去年突然吹熄灯号后，今年1月接着传出转卖讯息。
▲台中七期知名亲子餐厅「叉子」今年1月以总价13亿余元出售。（图／翻摄自实价登录）
住商不动产西屯逢甲加盟店店东詹丰泽说明，知名餐厅建物坐落于正七期核心区，周边有府会绿园道、夏绿地园道，及台中市府大楼、市议会及台中大都会歌剧院，四周豪宅建案林立，屡屡刷新台中高价纪录。
他表示，目前七期精华区内500坪以上建地少，目前市面上待售地价最高达330万元，该建筑换算土地单价210万元属于合理行情，且具有面绿园道优势，一旁又是豪宅「宝玺天睿」，推估买方短期能够收租养地，长期则可囤地开发。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，买方背景为营造股份有限公司，不排除之后将作为住宅使用，估计推案价格可望达约70~90万元水准，且七期重划区豪宅近期受惠台商回流，成交价持续走高，区内指标豪宅「宝辉秋红谷」去年4月顶楼户以每坪97.2万成交，一举创下台中豪宅新高价，坐稳台中豪宅王宝座，吸引建商积极抢地布局。