只卖30户！远雄新庄建案被罚100万 金管会限一年内卖光 Sway：被认证了
远雄新庄建案持续滞销，金管会近日依法开罚远雄100万元！金管会指出，远雄人寿投资新北市新庄区的「远雄国汇」，200户只卖掉30户，违反「不动产投资必须即时利用并有收益」，除罚金还限期1年内将剩下170户卖掉或出租。对此房产专家Sway直言，远雄被认证卖太烂，并指出以前预售屋多半是买贵了，就像大家都知道吴奇隆在新庄买贵了，「你会相信房价上扬」？
远雄人寿投资的「远雄国汇」建案位于新庄副都心，每户约55～57坪。金管会保险局13日说明，远雄人寿已多次申请展延，都没有达到销售目标，「远雄国汇」共200户，还有170户没卖掉。上一次远雄人寿提出展延，目标是到2018年底前卖23户跟32个车位，但却只卖出10几户，没有达到目标，保险局在收到上一次申请展延时就跟远雄讲明，「没有达到目标就开罚」。
保险局公告，针对远雄人寿投资位于新北市新庄区的「远雄国汇」，没有依公司提报的销售计划办理，被开罚100万元，且限期一年内要出售或出租。
远雄面临降价还卖不完的状况，可能与房市景气及坪数大不好卖有关。对此，Sway日前在「Sway房市观测站」脸书团表示，「一堆抛售都卖不掉，远雄还被认证是卖太烂」、「买卖移转件数内含『预售屋交屋的数字』，经常某一区件数大增，恶劣笨媒体会说成交量大增，少数有经验的会找出某些案子交屋，造成移转量一次大增。所以买卖移转件数来看买气，从来都不是准确的，误差极大。」
另外Sway指出，「信义或国泰房价指数：预售屋交屋之后一次实价登录，就会有时间递延的问题，也就是2、3年前高价买的预售屋，会在完工后较低价的现在，一次通通登，所以用过去的价格来看现在的房价，也只是笑死人，以前的预售屋多半是买贵了，而今平均起来，你会相信房价上扬？」
他直言，「就像大家都知道吴奇隆买贵了，他实登是5字头，附近一堆3、4字头，恶劣的业者或媒体会说『新庄涨价！吴奇隆五字头逆势买屋！新庄逆势暴涨！』，但你我心知肚明，他是预售时买的，那时房价已经炒到5字头，而今房价跌到3字头，还有得跌。」
Sway教网友如何得知社区卖几户及是否真有人住，「有空可以算一下单一社区的登录量，晚上再去比对一下开灯量，甚至花钱调誊本，算房仲的转售量，可以轻松地证实，这社区到底卖了几户、是不是有人来住（投资客套牢）、你的出价是要往下杀几折呢？」
网友看了纷纷留言，「金管会有做事，非常好啊，最好对所有滞销建案都一视同仁，罚100万有点少，滞销一户罚100万应该会有效很多，这样几十万户空屋马上就清出来了」、「新庄这边，我家附近，一直盖一直盖，有的都盖好3、5年了，晚上整个社区像死城，都没什么灯」、「新庄真的很恐怖，没人空城，罚100万说明台湾还有继续炒房的空间」、「实价登录其实还是有很多鬼在里面」、「新庄副都心之前看到广告打很大」、「请你一定要发不自杀声明啊！我支持你的努力」。