二重疏洪道建地吸17家建商抢亲 国建33.95亿击退对手
▲国泰建设砸33.95亿元抢下二重疏洪道标号970土地。（图／业者提供）
新北市地政局今（13）日办理二重疏洪道、金山市地重划区土地标售，最受瞩目的二重疏洪道标号970土地，吸引17封标单竞标，最终由国泰建设以总价33.95亿元得标，换算单价171.2万元，国泰建设表示，大块素地难寻，这块土地可塑性高，才会选择投标。
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新北市地政局共标售9笔住宅区土地，总底价逾25亿元，最后共吸引25封标单，顺利标脱6笔土地，标脱率约66.7 %，整体溢价率达56.9%，总得标金额达35.9亿。
其中，二重疏洪道标号970土地，面积1982.8坪，吸引不少大咖建商投标，最终国泰建设击败宏普、远雄、国美、兴富发等大咖建商，以总价33.95亿元顺利得标，单价171.2万元，溢价率高达71.7％，是本次标售的单价、总价、溢价及标封数四冠王！
▲土地标售结果。（图／业者提供）
国泰建设副总经理林清梁表示，「现在大块素地难找，加上这块土地方正，距离捷运站也近，将来做成产品的可塑性高，才会选择投标。」
台湾房屋三重集美加盟店店东叶益良表示，二重疏洪道重划区自2014年起经多次标售，在扣除剩余持份、畸零等土地后，具完整开发价值的素地已相当罕见。
创下地价新高的标号970标的，现况为停车场使用，因地势方正、占地广大，又有三面临路等优势，加上邻近成熟市中心，与北捷、机捷共构的「捷运三重站」颇近，未来面向疏洪道一侧的中高楼层住户，还可拥有辽阔景观，增加居住品质，所以建商在标售场上抢破头并不令人意外。
▲新北市标售住宅区土地吸引不少建商抢标。（图／业者提供）
天时地利不动产总经理张欣民分析，国泰建设是老牌上市建商，他们出手买地具有指标性，代表建商对于未来的房地产市场持续看好，加上这次一块土地吸引17封标单竞标，也说明建商在过去几年获利丰厚，虽然央行限贷，但是对于口袋深的建商影响不大。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，本次标售土地是3月央行加码限贷以来，双北首次的大规模土地标售，因此颇具观察价值。
张旭岚说：「双北都会区素地资源稀少，大面积精华地盖一块少一块，因而鼓动建商追价抢购，即使在打炒房的氛围下，依然展现坚强创价实力。」
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