六都户长谁最嫩？全台4行政区户长不到45岁　昔日鬼城抢第一

▲桃园市户长平均年龄52.8岁是六都中最年轻。（图／业者提供）

记者林裕丰／台北报导

房价高，买房不容易造成现在的购屋年龄持续往后延，内政部资料显示，全国户长平均年龄在55.5岁，但桃园市户长平均年龄在52.8岁，较全国户长年轻近3岁！专家分析，桃园房价亲民，再加上当地产业密集，吸引年轻首购族群置产。

根据内政部不动产资讯平台最新统计，六都各行政区的户长年龄层，大部份的区域中，户长年龄以45岁以上居多，桃园市户长平均年龄在52.8岁最年轻，台北和台南，户长平均56.2岁，户长年龄最老。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出：「桃园房价亲民，再加上当地产业密集，就业机会高，因而吸引年轻首购族群在地生根置产，夺得六都中户长最为年轻的冠军头衔。」

特别的是全台只有4个行政区，户长年龄层落在35~45（含）岁，分别为「新北市林口区」26.8%、「桃园市八德区」23%、「台中市沙鹿区」24.8%以及「高雄市小港区」23%，表示这些行政区中每5位至少有一位是35~45岁的年轻户长。

▲六都户长35~45岁年龄层最多的行政区。（图／业者提供）

江怡慧分析，户长落在35~45岁中壮年间的行政区有3大共通点，「房价低、交通便、就业多」。

其中「新北市林口区」虽属于新北蛋白区，因有长庚医院与华亚科技园区的就业人口支撑，平均所得为新北市最高的地区，加上机能与环境佳，交易热区是捷运站与三井OUTLET周边，购屋者多年轻夫妻，或是单身贵族，因此年龄层最轻。

至于「桃园市八德区」近土城、三峡、莺歌等区域，交通相当便利，国道二号机场联络道衔接中山高、北二高交通建设等利多，加上人口不断移入，江怡慧指出：「因邻近双北市，年轻自住购屋客群及换屋族群都相中八德区位条件与未来发展潜力，主要原因是八德区『俗搁大碗』的房价，高CP值是吸引脱北者的最大主因，成为购屋主力。」

▲桃园市八德区近土城、三峡、莺歌等区域。（图／业者提供）

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，以联征中心数据来看，贷款买房者也多在40～50岁，亦不年轻，年轻族群收入难追上房价走高的状态，加上房产持有人也不乏为长年投资的老房东，都在在显示房价的世代贫富不均还是没被打破。