30年海鲜餐厅撤走了 「宝雅」强势进驻芦洲集贤路
新北市芦洲「集贤路商圈」堪称当地最强商圈，沿街连锁餐饮、户政事务所、银行等，民众逛完一条街吃喝、采买不成问题，也吸引台湾本土美妆用品连锁店「宝雅」插旗，首度进驻芦洲展店，租下营业近30年「大风车海产餐厅」原址2层楼独栋店面，预计本月29日开幕，房产业者初估，店租约15～20万元左右，由于租金价格相当不错，店面投报率直逼3％。
集贤路衔接芦洲、三重两区，为当地重要联络道路，且开车10分钟，行经重阳大桥抵达北市，沿线两侧有户政事务所、银行、图书馆、咖啡店及连锁餐饮、家乐福等生活机能，平日人车潮多，且食衣住行多半仰赖该路，街边店面吸金程度可想而知。
原先于集贤路段的「大风车海鲜餐厅」营业近30年，有2间不同场馆，其中1栋去年底关闭后，目前只剩下门牌359号仍在营业。
▼宝雅首度进驻芦洲区集贤路商圈。（图／记者黄靖惠摄）
记者今天实地走访现场，「大风车海鲜餐厅」门牌399号现址，为一栋2层铁皮建物，已经挂上「宝雅」店面招牌、内外可见披挂施工用帆布，以及装潢机具，经查官网载明，该店预计本月29日开幕，也是「宝雅」首次插旗芦洲区。
大风车海鲜餐厅经理黄秀丽说明，「大风车餐厅」承租将近30年土地，一楼面积近百坪，每月租金20多万元，但去年餐厅投资人意见分歧，决定不续租，因而地主收回土地，再转租给「宝雅」。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，若以该店百坪面积计算，单坪租金可达1600元，月租金达15～20万元左右，由于租金价格相当不错，店面投报率直逼3％，至于当地整体平均投报率则在2%-2.5%。
陈炳辰表示，「宝雅」美妆品牌商品价格亲民化，确实具备民众随手买、随意逛的优势，全台展店状况都相当不错，进驻后可望维持一定水准的客源。
▼宝雅首度进驻芦洲区集贤路商圈。（图／记者黄靖惠摄）