投资客抢下车 台南6月交易意外冲出史上最大量
▲南二都6月的交易都爆大量，新建案移转是主要原因。（图／记者陈建宇摄）
今年6月南二都的买卖移转栋数出炉，因疫情影响未深、投资客避新税制提前获利了结，加上新建案大量交屋等因素，因此高雄继5月后持续有4000栋以上的交易，台南3263栋的移转量更是6月史上新高，但房仲也坦言，疫情影响即将在7~8月数字显现，交易量将急速萎缩。
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今年6月南二都的官方交易量数字出炉，并未如民众预期的直线下降，反而维持在高水位的移转量，在高雄部分6月的建物买卖移转栋数为4196栋，创下近9年6月的交易量新高，虽然比5月的4490栋月减6.5%，但与去年同期相比大幅增加42.7%，其中左营、三民、凤山都有超过500栋的交易量。
台湾房屋爱河之心加盟店店长林家福表示，高雄6月移转表现亮眼主要有几项因素，首先6月的移转量反应的是5月的交易量，今年5月上半旬还未受疫情影响，让房市热度高的高雄仍有半个月的交易量能做支撑。其次则是包括左营、桥头等区都有交屋潮出现，带动移转量攀高。最后则是赶搭房地合一2.0末班车完成过户，市场也出现即使贷款没下来，仍先完成过户程序的状况。
东森房屋永康奇美加盟店店东卓丰章表示，很多人为了避免被课高额且长期的税率，因此早在4~5月就开始获利了结出场，交易量就会反映在6月，但6月后则会受到新冠肺炎疫情冲击，7~8月的交易数字应该就换反映出来，届时恐怕会有大幅度下滑。
而在台南6月建物买卖移转栋数更是「暴冲」，交易量3263栋比起5月增加29.6%，比去年同期更增加70%，创下台南有史以来6月交易量新高。其中最大亮点是仁德区，单月移转量达到735户，与去年同期的62栋暴增1085%，一口气超车永康、安平、安南等区，成为6月台南交易量最大的行政区。
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，仁德区除了有大型建案交屋潮加持，另外像宗大建设、京城建设等大型建商，也相继大举购入中山高仁德交流道附近的土地，欲兴建厂办与科技园区，可说相当受瞩目。
▲仁德区6月移转量冲上台南第1，主要就是建案交屋所致。（图／翻摄自Facebook／兴富发建设-上东城）
卓丰章则指出，仁德区会爆出大量主要是建案交屋所致，该区新建案持续推出，除了原本就拥有一定的就业人口外，同时也是地理位置最佳的台南市蛋白区，交通便利性、生活机能俱佳，且仁德目前的房价较为亲民，未来园区建设完成，开发陆续到位后，将会吸引更多就业人口移入，仁德房市的未来相当可期。
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