「台中软体园区」布局数位产业 带旺大里房市
▲「台中软体园区」自2018年启用后，带动周边新兴产业发展。（图／有巢氏房屋台中大里康桥加盟店提供）
产业带动内需经济，位于台中大里区本就是中小企业重镇，加上「台中软体园区」自2018年落成启用后，人口红利加持，也让大里2020年全年的买卖移转栋数飙升至台中第4名，在地仲介认为，大里近年的重划区、重大建设皆陆续完成，相较屯区的房价高涨，大里房价仍相对亲民。
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有巢氏房屋台中大里康桥加盟店店东范益彰分析，大里区距离原台中是最近的一个行政区，在交通动能方面，大里区囊括3座74号快速道路的闸道，也能连结国道4号，南来北往十分便利。
▲大里区拥有区域地段优势，南来北往十分方便，图为台74线台中环线草湖段。（图／有巢氏房屋台中大里康桥加盟店提供）
再从房地产市场来分析，大里本就保有中小企业密集的大里工业区，近年又有「台中软体园区」加持，短短2年进驻业者超过180间，带入5000个工作机会，也让外来客、自住客涌入觅房。加上台中软体园区主要资通讯、文创、电商、云端、数位5种产业为主，在目前疫情当下各行各业急于转型下，软体园区进驻率、未来发展性都成为未来趋势的领头羊。
另外以往大里的区公所、户政、地政、税务机构都是分散在各地，去年8月在大里15期重划区中动工的大里联合行政中心，更将整合以上4种机关业务，成为该区域的指标，更有聚集人口的效益。
▲大里联合行政中心也已经开工，未来更将整合4种机关业务，成为该区域的指标。（图／有巢氏房屋台中大里康桥加盟店提供）
分析大里目前热门区段的房价行情，范益彰观察有3区块值得关注，如大里二期重划区，房价相对是区域最高，超过3000万元的别墅型产品也有推案；因为街道采棋盘式规划，在居住上相对整齐，目前已3房加车位的主力产品来说，区域行情落在单坪22~26万左右。
另一区块则是国光路、忠明南路周边，这区域邻近台中南区，也是周边新案最多的地方，主力以2房产品为主，大多都是低总价产品，但是单价落在22~28万元间。
还有生活机能最佳的中兴路周边，由于开发早、商圈成熟，区域以中古屋居多，10年左右屋龄的社区，大约落在2字头上下，20年以上的社区平均单价则是13~17万元；而中古透天则落在1000～1500万元可找到。
▲大里近年新屋推案量大，预售屋前面带价，中古屋在后跟进，业者预期大里仍有涨价空间。（图／有巢氏房屋台中大里康桥加盟店提供）
范益彰观察，大里近2年推案量多，预售屋、新屋的涨幅超过20%、连带拉抬中古屋2年内行情也提升15%，虽然大里房市起涨，但相较于屯区涨幅，大里因地缘关系，仍会吸引首购族、或南投、彰化地区民众前来置产。
范益彰也分析，大里区已经提前部署的开发商，未来会持续供给推案，但受限成本因素，房价基本门槛转高，推估会有部分购屋族转向中古市场，而预售屋前面带价，中古屋在后跟进，预期大里仍有涨价空间。
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