明星最爱信义区租屋处　光环不再？租金年掉20%

▲「新光信义杰仕堡」位在在台北市信义区五段的高级地段。（图／记者林裕丰摄）

记者林裕丰／台北报导

要住进信义区的豪宅，买卖房屋总价至少亿元以上，如果用租赁的方式就容易多了，《台北地政云》揭露「新光信义杰仕堡」租金行情，月租金9.7万元，可以租到8楼户，面积57.6坪，租金单价1684元，专家分析，该社区今年租金均价跟去年相比，减少了19.7%，推估租金受疫情影响的因素大。

「新光信义杰仕堡」位在在台北市信义区五段的高级地段，总共有193间豪华公寓、2间豪华餐厅、一间顶级Spa、健身中心及一座温水游泳池，而房型共分为9种，坪数由27坪至135坪不等。

「新光信义杰仕堡」只租不卖，由于地点好，管理仔细，有不少名人住户，包括微风广场千金廖晓乔、小天后萧亚轩、金曲歌王黄立行都曾在此租屋。

▲小天后萧亚轩也是「新光信义杰仕堡」住户。（图／翻摄自脸书／萧亚轩 Elva Hsiao）

分析实价登录，「新光信义杰仕堡」近3年租金均价从2018年每坪2363元、到2019年每坪2253元，到了今年，每坪租金1810元，对比这2年，租金均价减少了19.7%

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，近几年公寓式酒店、商务住宅越来越多，为了贴近客户的需求，这类型住宅大多位于台北市的精华地段，诉求交通便利、机能佳，或是邻近金融中心，且这类型居所为符合商务需要可以短租，不似一般住宅通常租约都在一年以上，故不少高端客户或企业外派主管会选择入住。

▲「新光信义杰仕堡」8楼户月租金9.7万元。（图／翻摄《台北地政云》）

东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，该出租案应为新光人寿投资成立的酒店式出租住宅，该地区位置良好，位于信义路与松仁路口，并且委托晶华酒店管理，停车位跟客房清洁是另外收费的。

由于该案主要提供给旅居台湾的外籍高阶主管居住，从实价查询上来看，一直到去年的12月都还有每坪2600元的水准，年后一路走低，推估租金受疫情影响的因素大。

▲「新光信义杰仕堡」近三年租金均价。（业者提供）