竹北水岸宅镀金！「最赚钱一条路」23笔转手 仅1户赔
▲竹北兴隆路一到五段邻近头前溪水岸第一排住宅，今年第3季转手获利比例高。（图／台湾房屋提供）
竹北房市热，水岸景观宅也跟着获利，台湾房屋集团统计实价资料，第3季头前溪第一排水岸宅有32户交易，就有23笔转手纪录，仅1户赔售，其余则获利总额85万到1627万元，堪称新竹最赚一条路。
沿着竹北兴隆路一带、头前溪旁高级住宅林立。实登揭露，第3季「富广景泰然」、「坤山和谦」、「大河恋」、「兴富发水公园」、「青景喆」、「总太雍河」、「鸿一」、「达丽世界之窗」、「青川之上」等都有转手交易纪录。
其中头前溪水岸第一排的「富广景泰然」、「坤山和谦」获利最高达千万元，台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，「富广景泰然」在地知名建案，面对万坪河滨公园，步行5~10分钟，可达光明六路家乐褔商圈，生活采买饮食便利，联外交通可接国道1号与68东西向快速道路等优势，房价有撑。
其余，同在兴隆路一段上「大河恋」13楼户转手，也有705万的高获利，其余社区获利金额在85万~608万元间。
江怡慧分析，竹北头前溪沿岸高楼住宅，第一排景观宅从2006年开始受到建商重视，纷纷投入推出大坪数、高价位产品，加上地方政府致力河川整治及规划自行车步道，加上景观无法复制，水岸景观宅抢手。
她分析，转手的22户中大多是在2012~2016年购入，每坪入手价在2字头，今年转手至少都在近3字头以上，先前买进的屋主因此有较多获利。
台湾房屋竹北台大直营店店长刘维钧表示，竹北邻近新竹科学园区、高铁等题材，房市话题火热，过去2016房地合一税起，有几年房市稍有平息，但对于区内房市影响不大，尤其是房价也未因景气低迷而出现明显修正，大多仅呈现交易量停滞情况。
天时地利不动产总经理张欣民说明，竹北邻近竹科园区，受惠高科技产业聚落进驻，带动周边住宅需求，且全区分为高铁特区、行政特区、头前溪河岸住宅聚落，近十年来推案量大，一度供过于求，最高开价4字头，之后向下修正到2字头，去年价格回升，头前溪一带水岸高级住宅，多为中大坪数房型，若熬过低点、总获利幅度惊人。